网赚方式2018房地产行业狼来了是假象 十大最会赚钱企业曝

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在2019年金融TMT展示清单的盛大仪式上,运营商金融网络发布了《2018年房地产行业研究报告》(以下简称《报告》),总结了过去一年房地产行业的总体情况。报告从行业热点、房价、企业和房地产老板四个角度解释了过去一年的房地产形势。

房地产热点话题:“五难”突出

在过去的一年里,房地产十大热门词汇包括“狼来了,人们打架,住,在香港上市,高管辞职,改名,长期租房,FF战斗,退市,冬天”;2018年,房地产还存在五大“困难”,即“难以出售、难以出租、难以融资、难以保证质量和难以生存”。

与2017年1-11月相比,2018年购买的土地同比增长13.6%,销售面积同比增长1.4%,交易价格同比增长27%,销售量同比增长13%。可以看出,去年征地的情绪仍然很高。

从行业整体情况来看,上半年市场活动相对较高,但下半年房价增速有所下降。去年,政策法规达到了国家预期。一线城市的市场显然已经枯竭。二线和三线市场相对强劲,但购房者仍处于观望状态。

房地产价格:十大上涨区和十大下跌区出现

与2017年相比,价格略有上涨,但没有以前那么高。在一线城市中,可以赚钱的平台,北京、广州和深圳总体略有上升,而上海则严重下跌。一线城市下降幅度最大的十个地区是北京的门头沟、密云和怀柔、浦东、青浦、宝山、普陀、洋浦、虹口和深圳的盐田。

十大涌浪区是北京的通州和西城,上海的嵩明,番禺,增城,南沙,荔湾,从化,黄埔和广州的平山。

厦门、浦东新区、通州、燕郊、广州、深圳、南京、Xi安、雄州新区、三亚、大理、丽江和西双版纳成为价格讨论最热烈的地区。

此外,截至2018年底,新增房价前10位分别为Xi安、海口、呼和浩特、大理、贵阳、徐州、秦皇岛、昆明、济南和石家庄,分别上涨22.4%、22.1%、20.0%、18.8%、18.8%、17.6%、17.4%、16.6%、15.9%和14.9%。

截至2018年底,厦门、韶关、岳阳、金华、无锡、宁波、泉州和南京新房价格环比分别下降0.4%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0.1%和0.1%。在热门城市新房价格涨跌名单中,厦门据说是唯一一个下跌的城市,同比下跌0.4%。

狼并没有真的来

2018年1月至11月合同销售前20名企业是万科、恒大、碧桂园、荣创中国、保利发展、中海地产、新城控股(市场价601155,咨询股)、华润置地、龙湖集团、世茂地产、招商局蛇口(市场价001979,咨询股)、华夏幸福(市场价600340,咨询股)、绿城中国、金地(市场价600383,咨询股)、阳光城(市场价0060

2018年1月至11月,签约销售面积前20名的企业是碧桂园、恒大、万科、荣创中国、保利发展、新城控股、中海地产、华夏幸福、龙湖集团、华润置地、阳光城、中南建设、世茂地产、富力地产、徐汇集团、金地、招商局蛇口、绿城中国、雅居乐、荣鑫。

上半年利润最高的十大公司是恒大、中海地产、太古地产、碧桂园、万科、恒基地产、华润置地、保利地产(市场价600048,咨询股)、绿地控股(市场价600606,咨询股)和招商局蛇口。可以看出,尽管2018年的房地产业表面上是狼来了,但房地产业仍在赚钱,只有一些小企业受到影响。

截至2018年底,市值超过1000亿的企业有新鸿基地产、恒大、万科、中国海外发展、华润置地、碧桂园、恒基地产、太古地产、保利地产、招商局蛇口和龙湖集团。

2018年初至年底,十大知名企业市值缩水如下:碧桂园、万科、保利地产、融创中国、恒大、华夏幸福、招商局蛇口、绿地控股、新城控股、富力地产。

房地产大亨:财富严重缩水

2018年房地产企业家财富损失排行榜分别是融创集团孙宏斌37%、泛太平洋卢志强28%、华夏王开心文雪26%、恒大徐家印17%、富力房地产张力张量11%、万达王健林10%、田园杨颜回7%、龙吉台和魏少军4%、龙湖蔡奎4%、龙湖吴雅君3%。

网上赚钱的好方法民企500强最赚钱的行业是这个?榜首华为增速不敌房地产公司

华为的总收入在民营企业500强中排名第一,但营业收入增速低于榜单上的房地产公司。

哪个行业赚的钱最多?

根据中华全国工商联合会8月22日发布的《2019年中国民营企业500强调查分析报告》,2018年中国民营企业500强总营业收入为28.5万亿元,增长16.44%。

总资产34.61万亿元,增长22.77%。税后净利润1.29万亿元,增长13.87%。前500强民营企业盈利能力和经营效率略有下降,净销售利率、净资产收益率和总资产周转率分别比上年下降0.1、1.31和6.08个百分点。

其中,华为控股投资有限公司2018年盈利7212亿元,同比增长19.48%,在总收入500强民营企业中排名第一。

然而,尽管华为的收入增速超过了前500名的平均水平,但低于房地产行业,如恒大集团、碧桂园控股有限公司、万科企业有限公司,年收入增速在20%以上,碧桂园控股有限公司2018年甚至达到67.1%。房地产行业有39家入围500强企业的税收名单,税收总额位居榜首,占500强民营企业税收总额的30%,成为最具实力的行业。

华为位列

根据上述报告,华为投资控股有限公司营业收入突破7000亿元,在民营企业500强和制造企业500强中排名第一。

中国500强民营企业前10名是华为投资控股有限公司、海航集团有限公司、苏宁控股集团、郑伟国际集团有限公司、恒大集团有限公司、京东集团、碧桂园控股有限公司、恒力集团有限公司、联想控股有限公司和国美控股集团有限公司(按营业收入)。

华为投资控股有限公司营业收入超过7000亿元,在民营企业500强和制造企业500强中排名第一。海航集团有限公司超越苏宁,成为民营企业服务业500强中的第二名和100强中的第一名。

其中,华为投资控股有限公司仍然排名第一,联想控股有限公司从2017年的第六位变为2018年的第九位。京东集团从2017年的第四名变为2018年的第六名,山东威桥创业集团有限公司从2017年的第五名变为2018年的第十四名,苏宁控股集团有限公司从2017年的第三名变为2018年的第二名。

此外,恒大集团有限公司从2017年民营企业500强中的第七名升至2018年的第五名。碧桂园控股有限公司从2017年的第14位变更为2018年的第7位。然而,大连万达集团有限公司从2017年的第17位变更为2018年的第23位,万科企业有限公司从上一年的第12位变更为2018年的第13位。

根据上述报告,2018年中国500强民营企业中有337个第二产业入围,继续占据主导地位。其中,制造业入围企业295家,比上年增加7家。第三产业有157家入围企业,比上年减少5家。资产规模和营业收入分别占前500强的60%和40%,均高于上年。第三产业在刺激经济增长中的作用进一步加强。民营企业500强中的前十大行业包括312家企业,比上年下降了4家,黑色金属冶炼和压延加工业、综合工业、房地产和建筑业位居前四。

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中华全国工商联副主席黄蓉在发布上述报告时指出,研究表明,各级党委和政府都非常重视民营企业的经营环境建设,特别是民营企业座谈会后,政府服务、舆论、科技创新、减税和减费等方面都有了显著改善。

55.26%的研究企业认为政府服务企业应加大努力,54.81%认为有利于民营经济发展的舆论氛围应进一步改善,42.06%认为有利于科技创新的氛围应进一步加强,40.49%认为应减轻税收负担。

同时,89.07%的研究企业认为地方政府出台的一系列配套措施的实施力度相对较强。

私营企业500强盈利能力下降

然而,尽管华为投资控股有限公司2018年的营业收入达到7212亿元,可以赚钱的平台,但在收入增长和资产方面仍落后于房地产行业。

例如,2018年,华为投资控股有限公司的营业收入增长了19.48%,但房地产公司的收入增长更快。

2018年,恒大集团收入增长率为49.89%,碧桂园控股有限公司为67.1%,万科企业有限公司为22.55%,中南控股有限公司为44.6%。

从资产状况来看,截至2018年底,华为投资控股有限公司总资产超过6600亿元,但恒大集团有限公司资产为1.88万亿元,碧桂园控股有限公司为1.63万亿元,万科企业有限公司为1.53万亿元,大连万达集团有限公司超过9580亿元,泰康保险集团有限公司也超过8000亿元。

从纳税额来看,在2018年民营企业500强名单中,行业排名第一的是房地产行业,第二是综合性行业,第三是计算机、通信等电子设备制造业,第四和第五是黑色金属冶炼和轧制加工业以及汽车制造业。房地产行业共有39家入围企业,纳税总额位居榜首,占前500家私营企业纳税总额的28.37%。

中华全国工商联合会副主席黄蓉指出,在500强民营企业中,仍存在一些值得关注的问题。

企业盈利能力下降。前500强民营企业营业收入和税后净利润同比分别下降9.99%和21.63个百分点。

民营企业500强生产企业营业收入和税后净利润同比分别下降11.98%和38.56%。融资成本、原材料成本和税收负担仍然是500强民营企业中最具影响力的三大成本,占500强企业的一半以上。高生产成本进一步降低了企业的利润率。

融资困难、成本高,仍然是制约民营企业发展的重要因素。“感到难以筹集资金、筹集资金成本高昂的500强企业数量继续增长,从2016年的235家增至2018年的265家。前500家私营企业面临的第一个参与公私伙伴关系项目的问题也是融资的困难和高成本。”黄蓉说道。

《21世纪经济先驱报》记者还了解到,由于大量新增民营企业,特别是一些大型民营企业,今年500强民营企业的变化率达到17%,因此一些同比数据的比重发生了很大变化。

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