网赚模式55亿!世界首富买进伦敦西区 他靠脱欧狠赚了一大笔

作者:可以赚钱的平台日期:

分类:可以赚钱的平台


谈到世界首富,首先想到的可能是比尔·盖茨或亚马逊创始人贝佐斯。 但是最近还有一个人在世界上最富有的人名单上名列前茅。 他是扎拉和阿曼西奥·奥特加的创始人,个人财富超过800亿美元。 得益于扎拉的快速增长,西班牙人奥尔特加在2015年首次荣登世界首富宝座,并四次登上榜首,撼动了长期被科技巨头占据的全球资产版图。 当然,世界首富的地位受全球形势的影响很大,而且经常易手。但是不管有多不稳定,近年来王位一直在盖茨、贝佐斯和奥特加手中。 我们都知道Otga是从卖衣服开始的,但未知的是Zara的老板还有另一项业务——房地产投资。 83岁的奥特加全资拥有顶级投资公司蓬特·加迪亚(Ponte Gadea),该公司负责帮助其收购全球房地产,目前拥有逾70亿美元资产。 根据福布斯数据,如果只计算房地产投资,奥特加也能跻身世界前20名。 数据显示,奥特加70亿资产中有近一半位于英国,达到30亿美元(约23亿英镑)。换句话说,世界上最富有的西班牙人最喜欢在英国投资。即使在英国陷入离开欧洲的困境后,奥特加仍然高调宣布他将继续增加投资。 刚才,扎拉的老板来英国做了一件大事,并在他最喜欢的伦敦西区又买了一次。 英国投资者(2019年11月1日)获悉,Zara创始人amancio ortega利用他的投资公司Ponte Gadea收购了伦敦西部标志性的办公楼The Post Building,交易价值6亿英镑(约合7.8亿美元,55亿元人民币)。 这栋建筑是自由保有的,卖家是奥特加刚刚正式收购的英国地产公司布洛克顿资本和牛津地产。 地点:邮政大楼位于伦敦西部的霍尔伯恩。到达大英博物馆需要三分钟,到达牛津街、伦敦大学学院和伦敦经济政治学院需要十分钟。 该建筑的翻修仅在上个月完成,总面积超过30万平方英尺,于8月初全部出租。 这栋大楼的主要租户是英国商业银行全国银行、英国保险集团罗瑟西人寿和麦肯锡。年租金高达2400万英镑,回报率为4%。 由于其优越的地理位置和高质量的租户,可以赚钱的平台,邮政大楼一经上市就吸引了许多国际买家的投标。最后,扎拉的老板在北美、亚洲、中东、欧洲等地奋力挤掉竞标者,买下了这栋建筑。 据悉,美国投资公司英维斯科(Invesco)和中国福建恒力集团都参与了竞标,但在最后一轮输给了奥特加。[/h 扎拉的英国资产地图 正如我们之前提到的,刚刚发生的交易并不是奥特加首次进军英国。这位低调的世界首富很早就开始规划英国房地产,喜欢在伦敦西区购买。 早在2010年,他就在牛津街215-219号的商店里花了5510万英镑。 2011年5月,他又花了1.65亿英镑购买了科斯格拉夫房产。牛津街?千禧之家,197-213。 2012年6月,奥特加采取了另一项举措,以1.5亿英镑的价格从德国迪卡购买了位于牛津街133号的商业建筑卢米娜大厦(Luminar House)。 2013年,他以4亿多英镑的超高价买下了位于梅菲尔的德文郡府办公楼。 同年,他又花了4亿英镑在伦敦牛津街26-48号买了一家商店。 2014年10月,奥特加竞标伦敦地标黄瓜,但输给了巴西萨夫拉。 2015年1月,扎拉的老板花了2.65亿英镑买下了伦敦圣詹姆斯的办公楼圣詹姆斯广场。 2016年1月,西班牙人又花了2.25亿英镑从威斯敏斯特公爵的子公司格罗夫纳购买了国王街28号办公楼,又称阿尔马克大厦。 英国退出欧盟公投后,奥特加继续增加投资,赚了很多钱 2016年6月23日英国退出欧盟公投结果一公布,许多投资者选择退出英国,但扎拉的老板却反其道而行之,给伦敦房地产增加了近1亿英镑。 两年后,奥特加又投资了5.5亿英镑。 2018年8月,扎拉的老板以5.5亿英镑的价格从黑石集团手中收购了伦敦科文特花园的阿德尔菲大厦。 奥特加的公司在其年度报告中写道,“从长远来看,伦敦西部中心的房价不会受到英国退出欧盟的影响。” 也是如此。 从结果来看,奥特加在伦敦的资产并没有因为英国退出欧盟而缩水,而是逆势上升。 数据显示,奥特加的伦敦房地产投资组合从2015年的17.9亿英镑增至2016年的18.8亿英镑,每年增长5%。 从2016年到2017年,这一数字继续上升到19亿英镑。仅在2018年,奥特加在英国的资产就增长了9.5%,达到1.8亿英镑。 就租金而言,奥特加离开欧洲后的三年里,其伦敦资产一直在稳步上升。从2015年的6000万英镑到2016年的6560万英镑,最后到2018年的7440万英镑。 英国投资者在 结尾写道,总而言之,扎拉老板奥特加通过卖衣服开始了他的生意,但他在房地产上投资了很多钱,其中一半投资在英国和伦敦市中心。 后来的事实也证明扎拉的老板的决定非常正确。尽管英国退出欧盟对英国产生了一定的影响,但他在核心地区购买的房产一点也没有受到影响。相反,它们逆势上涨,租金和房价一起上涨。 还值得一提的是,奥特加在伦敦的大部分资产是位于牛津街的商店。这些稀缺的商店一方面具有极高的保值属性,另一方面可以提供持续稳定的现金流。 在奥特加看来,伦敦市中心的商店将受到英国英国退出欧盟的积极影响,并将受益于英镑贬值和旅游业的增长。(英国。艾伦。投资。投资。客户) 中国金融网

相关阅读

关键词不能为空
极力推荐