开心网赚万科上半年赚118亿 近90%新增项目位于一二线城市

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创纪录的表现!万科上半年盈利118亿元,近90%的新项目位于一线和二线城市。

去年高喊“活”的万科,可以说上半年过得不错。

8月20日晚,万科2019年中期报告显示,该公司上半年房地产销售额达3340亿元,现金1438.7亿元。《中国日报》的收入和净利润再次创下上市以来的新高,分别达到1393.2亿元和118.4亿元,同比均增长近30%。

与房地产龙头企业相对稳定的“基础板块”相比,许多a股上市的中小房地产企业并不那么平静。在目前发布中期业绩预测的46家a股房地产上市公司中,只有21家公司对业绩进行了预评级,预评级率为46%。

手头现金超过1400亿元

“活着是一种艰难的感觉。活着不是乞求食物,而是思考如何活得更好,活得更久。”

去年底,面对媒体在万科交流会上接二连三的提问,万科董事会主席于亮做出了上述解释。此前,万科内部动员大会打出了“直播”的旗帜,一度让国内房地产行业战战兢兢。

然而,从今年《中国新闻》的结果来看,万科确实做得很好,正如余亮所说。

根据万科的整体财务数据,上半年公司实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%。上市公司股东净利润达到118.4亿元,同比增长29.8%。中国证监会在查阅万科《中国日报》后发现,上述收入和净利润达到万科上市以来的最高水平,上半年净利润首次超过100亿元。

房地产市场融资环境持续收紧,万科财务状况稳定:截至6月底,公司持有货币资金1438.7亿元,远高于一年内到期的短期贷款和长期负债总额666.5亿元。净负债率为35.04%,保持行业低水平。

《中国日报》披露,万科上半年实现销售面积2151.1万平方米,销售额3340亿元,同比分别增长5.6%和9.6%。从结算情况来看,万科今年1-6月实现结算面积846.3万平方米,同比增长20.7%。结算收入1329.9亿元,同比增长32.2%。

与此同时,万科的销售和突出资源继续增加。在合并报表范围内,4403.7万平方米已出售资源尚未完成结算。合同总额约6215.5亿元,分别比上年末增长18.7%和17.1%。

上半年,万科新收购54个项目,总规划建筑面积1372.8万平方米,规划建筑面积941.8万平方米,总股权溢价约649.8亿元。根据股权投资额,88.4%的新项目位于一、二级城市。

下半年的主题仍然是

今年上半年,随着“不投机炒房”政策的逐步普及,房地产行业悄然迎来了新的变化。

主要表现如下:

全国商品房销售面积比去年同期略有下降。国家统计局的统计数据显示,1月至6月,全国商品房销售面积为7.58亿平方米,同比下降1.8%。销售额达7.07万亿元,同比增长5.6%。

房地产开发投资保持快速增长,但新建筑面积增长率有所下降。上半年,全国房地产开发投资总额同比增长10.9%,比2018年同期增长1.2个百分点。全国新建住宅建筑面积同比增长10.1%,比2018年同期下降0.7个百分点。

土地市场供应和交易面积增加。据中国指数研究院数据,2019年上半年,全国300个城市住宅用地供应和建设规划面积同比增长6.5%,交易面积同比增长6.9%。

房地产市场的融资环境继续收紧。央行数据显示,2019年第二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,同比增长14.6%,同比下降9.6个百分点。

面对不断变化的工业环境,万科在《中国日报》上预测,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。7月底,中央政治局会议强调要坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,实行长期的房地产管理机制。行业监管预计将保持连续性和稳定性。在融资方面,随着金融监管的不断收紧,住房企业将面临一定的融资压力。

关于行业面临的挑战,万科表示,下半年,面对高度的不确定性,万科将牢牢把握经营的“基础板块”,在上半年的基础上继续巩固和深化既定的工作思路。

基于这一战略,万科将继续聚焦主渠道,巩固和升级基础平台。

基于市场,万科将坚持积极销售,积极还款。加快长期库存清除;提高业务运营绩效;提高资金使用效率;实施清产核资。

基于客户,万科将严格遵守安全和质量底线。创造顾客愿意付费的好产品和好服务。

基于业务伙伴机制,万科将继续推进组织重构和人员与事件匹配。

住宅企业“冰与火是两面”

与龙头住宅企业的良好基础板块相比,中小住宅企业的生活显然不是那么好。

截至8月20日,可以赚钱的平台,风能信息显示,46家上市房地产公司已根据申湾一级行业分类公布了2019年中期业绩预测。其中,只有21家上市公司预测了业绩,预测率为46%。

由于项目储备丰富、融资成本低、品牌吸引力强,已成立的大型房地产企业不断进入结转期,公司整体业绩非常稳定。

怎样赚钱一杯茶半年赚了80多万 他要趁着夜色圆买房梦

“夜晚是收获的时候!”每天晚上,当陈丙义在凉爽的晚风中行驶在廉贞路跨海大桥上时,他的心里总是涌起这样一种感觉。陈丙义生于1986年,是大连夜经济的从业者和受益者。他的“实现方式”是在戴杰经营一家水吧,这是大连的一条新小吃街。这个只有12平方米的小隔间晚上需要休息。自去年5月开业以来,它在半年多的时间里赚取了80多万元。

每天卖出1700多杯。

封膜机直接“累”了,瘫痪了

戴杰陈丙义水吧的名字很像佛教——没有“脏茶”店。“在打开这个水吧之前,我一度头脑浮躁。我有太多的想法,无法平静下来……不,也就是说,我鼓励自己保持开放和冷静。”夜色中,陈丙义守着一个小摊子,每天看着太阳落山和月亮升起。从安静到喧闹,从欢聚到告别,陈丙义逐渐平静下来。他的心被安置在一个职业中,在有和没有之间,并且放松。

戴杰真正令人兴奋的时刻是每天下午5点到10: 30,这也是陈丙义和他的同事们最忙的时候。“在过去的两年里,大连的夜间消费氛围越来越好。以戴杰为例。这两年的夏天,每天晚上,这条小吃街都挤满了人。市场上挤满了游客,游客们在街外排队……”如此大的人流通常意味着生意兴隆。陈骁没有辜负这种气氛。他的“脏茶”店是街上当之无愧的“净红店”。每天晚上都有很多顾客,在商店门前排队是正常的。

“游泳池里有五个人,包括我在内,但是当夏天最忙的时候,人们仍然短缺,有时我们不得不找朋友帮忙。”陈骁微笑着说,去年夏天,“脏茶”商店在仅在线就收到925份订单的那一天卖出最多,当天售出了1700多杯脏茶。在最忙的时候,封膜机直接“累”了,瘫痪了,因为它一直在工作,身体过热。

在像戴杰这样的小吃街,有很多喧嚣和刺激。夜间经济从业者顺应需求,继续延长营业时间,以便在夜间创造更多价值。“我们的脏兮兮的茶馆原本开到晚上9点多,现在却被推迟到晚上10点30分以后。”陈骁坦率地说,每天晚上,他都不会离开工作,会错过夜晚,会错过夜晚的好处。

半年挣80万元

夜间收入占70%

工作到深夜,你觉得累还是困?对此,陈丙义表示,晚上街道非常繁忙,可以赚钱的平台,“脏茶”店挤满了顾客。他和他的同事们像小鸡一样,一点也不困。「目前,许多小吃及饮品摊档经营者不再需要在清晨购买货品,然后才须进行初步处理。相反,他们都有自己的专业供应商将商品配送到他们的家中。”

夜间手术贵吗?“我们早上10点上班,晚上10点半左右离开,月薪超过4000元。”陈丙义告诉记者,在餐饮领域,水吧的工作相对容易和干净,年轻人更愿意这样做。此外,这种生意在淡季和旺季很明显,而且每年都要忙上几个月。淡季期间,工作会非常空闲。

陈骁认为,他的“脏茶”店是大连餐饮业夜间经济的缩影。“去年,我只工作了半年多,卖了十多万杯“脏茶”,赚了八十多万元。今年的销量肯定会超过10万杯!”他透露,目前,他的“脏茶”店的夜间收入已经占到了每日总收入的70%以上。

在城里买栋房子

他的梦想从未放弃。

对于像陈丙义这样的夜间经济从业者来说,晚上没有倦怠和冷漠。“我们小吃街上有40或50个商人。每个人都生活在夜色中。在夜晚的喧嚣和兴奋中,我们存在于价值之中!”毕业于渤海大学的陈丙义既有文学天赋又有思想。他认为大连餐饮业的夜间经济在每年5月1日至10月初的旺季之间过于明显,而其余时间非常清淡。在这方面,他希望引导当地消费者融入夜间经济,逐步养成夜间休闲、娱乐和餐饮的消费习惯,全年实现夜间经济正常化。

陈丙义的家在开发区。虽然他曾经想过在大连买一栋房子,这样他就可以离父母和商店更近,但高昂的房价让他“远离一切”,但他从未放弃自己的梦想。

每天晚上,“脏茶”店关门后,他都开心地开车回家。在浅水海湾的另一边,一位年轻漂亮的妻子正等着他回来。他享受回家的旅程,吹着海风,满载而归。因为爱、财富和梦想,这样的夜色总是太美丽和温柔了。

点亮大连夜景经济

夜间经济是城市经济的重要组成部分,是激发城市活力、促进消费升级、促进经济繁荣和优质发展的重要途径。为了促进大连夜间经济的快速发展,我们进入了餐饮业,这是一个夜间经济非常集中和活跃的地区。我们关注该行业夜间经济从业人员的生活状况,宣传他们为城市经济繁荣和消费升级所做的努力和贡献,发扬他们夜间不断奋斗的精神!

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我们将重点关注小吃街深夜不关门的饮料摊、营业到凌晨3点以后的品牌烧烤店,以及烧烤店等一线经济从业者。他们在夜色中为消费者留下一盏灯和一把火,为城市的无限发展和壮大贡献自己的一份力量。甲乙双方

记者曲佳怡的照片由受访者 提供

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